Ngoài những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, còn có một số trường hợp đặc biệt không được phép ‘sang tên’ sổ đỏ, sổ hồng mà bạn nên nắm rõ để tránh rắc rối pháp lý sau này.
Sang tên sổ đỏ
Đất vướng tranh chấp
Khi thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất đang trong quá trình tranh chấp tại tòa án hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác, việc “sang tên” không được thực hiện. Điều này nhằm tránh tình trạng chuyển nhượng tài sản khi quyền sở hữu chưa được xác định rõ ràng. Nhằm bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và tránh xung đột pháp lý sau này.
Tài sản trong diện giải toả
Các tài sản nằm trong diện giải toả do các dự án công cộng như xây dựng đường, cầu, công trình hạ tầng, khiếu nại đất thu hồi theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này, không được phép ‘sang tên’ sổ đỏ, sổ hồng cho đến khi có quyết định cuối cùng về giải toả.
Tài sản đang bị tạm giữ, tạm cấm
Trong trường hợp tài sản bị cơ quan chức năng tạm giữ hoặc tạm cấm vì các lý do pháp lý như vi phạm pháp luật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sổ đỏ, sổ hồng sẽ không được ‘sang tên’ cho bất kỳ ai.
Tài sản đang là vật phẩm chứng thực
Khi tài sản đang là vật phẩm của vụ án hoặc có liên quan đến vấn đề chứng thực, không được phép ‘sang tên’ sổ đỏ, sổ hồng cho đến khi các vấn đề pháp lý được giải quyết.
Tài sản đang có tranh chấp sở hữu
Trong các trường hợp tranh chấp về quyền sở hữu của tài sản, sổ đỏ, sổ hồng sẽ không được chuyển nhượng cho đến khi có quyết định cuối cùng từ cơ quan có thẩm quyền.
Tài sản tranh chấp không được sang tên sổ đỏ
Việc nắm rõ những trường hợp không được phép ‘sang tên’ sổ đỏ, sổ hồng là rất quan trọng để tránh những rắc rối pháp lý. Nếu bạn đang trong tình huống này, hãy tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia để giải quyết vấn đề một cách hiệu quả và an toàn.
